Icon Engelsburg Immobilien
Header

Sehr gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bochum-Oberdahlhausen!

 
Icon Kaufpreis 475.000 € Kaufpreis
Icon Wohnung Quadratmeter ca. 330,45 m² m² Wohnung
Icon Grundstück Quadratmeter ca. 486 m² m² Grundstück
Icon Wohneinheiten 5 Wohneinheiten
Icon Mieteinnahme 29.693,28 € NKM (Ist) Mieteinnahmen
Icon Adresse44879 Bochum Oberdahlhausen

Dieses 5-Parteienhaus befindet sich in einer attraktiven, ordentlichen und sehr zentralen Lage. Auf dem ca. 486 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Zufahrt zum Hofbereich und zu den zwei innenliegenden Garagen.

Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie hat eine Größe von ca. 330 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 2.474,44 Euro vermietet.

Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,1
Icon Einkaufen Einkaufen 0,4
Icon Schule Schule 1,1
Icon Schule Kita 0,1
Icon Autobahn Autobahn 5,8
Icon Stadtmitte Stadtmitte 7,0
Icon Apotheke Apotheke 0,6
Icon Arzt Arzt 0,7
Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Oberdahlhausen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und Bahnen komfortabel gewährleistet. Die Ortskerne von Bochum Linden und Dahlhausen sind nur einige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und ein ausgewogenes Gastronomieangebot. Umliegend befinden sich die Köllerholz-Grundschule, die Grundschule Dahlhausen, das Theodor-Körner-Gymnasium und die Rupert Neudeck Sekundarschule. Gleich zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Immobile Impressionen
Immobilie Impressionen
COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,98 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

Exposé Download
Dennis Sladek
Tel.: 02327/4127404
Mail: ds@engelsburg.immo