Am Ruhrstein 17 - 45133 Essen

Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt auf 3,5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, bietet sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Der Charme und die Atmosphäre dieser Wohnung sind aufgrund der hervorragenden Lage Bredeney einfach einzigartig.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang zum Kruppwald.

Erleben Sie selbst den besonderen Charakter dieser Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

große Terrasse (ca. 25 m²) mit Blick und direktem Zugang in den Kruppwald
Ölheizung von ca. 2021
modernes Badzimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Fahrstuhl
separater Kellerraum
herausragende Wohnlage
aktuell vermietet für eine Nettokaltmiete von 1.040,00 € p.M.
Hausgeld inkl. Heizkosten und Zuführung Instandhaltungsrücklage

Entfernungen

ÖPNV 0,24

Einkaufen 2,12

Schule 0,62

Kita 0,52

Autobahn 1,30

Stadtmitte 5,37

Apotheke 0,30

Arzt 0,20

Lage

Direkt am Kruppwald gelegen, wohnen Sie hier in bester Lage von Essen Bredeney.. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung ist nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt, sodass Sie mitten im Geschehen sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen, Kindergärten und Schulen macht sie zum idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten dieses einzigartige Wohngefühl!

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Robert Brockhaus

Tel.: 02327/4127404
Mail: rb@engelsburg.immo