Ein Haus mit viel Platz und Charme freut sich auf eine Frischekur in Bochum-Wattenscheid!

449.000 € Kaufpreis

7 Zimmer

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

ca. 155 m² m² Wohnung

ca. 429 m² m² Grundstück

44866 Bochum Wattenscheid

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz auf drei Ebenen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen direkten Blick auf den Gartenbereich genießen können. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, ein ebenfalls sehr geräumiges Kinderzimmer und ein Duschbad. Weiterer Freiraum steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, welches über drei kleinere Zimmer verfügt. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie also eine hohe Anzahl an Variationsmöglichkeiten, da aufgrund der Zimmeranzahl problemlos auch ein Büro oder Gästezimmer Platz finden.

Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt, allerdings wurden in den letzten Jahren bis auf die Dachsanierung keine nachhaltigen Modernisierungen durchgeführt. Somit kommen auf den Käufer voraussichtlich noch die folgenden Modernisierungsmaßnahmen zu:

• Entkernung
• Elektrik
• Bäder
• Fenster
• Innenausbau
• Austausch der Heizungsanlage

Vervollständigt wird diese sanierungsbedürftige Immobilie durch ausreichend Stauraum im Keller und eine Garage direkt vor der Tür.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Gesamtfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) des Hauses.

Bei den im Grundriss beschriebenen Räumen im Dachgeschoss, könnte es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche handeln. Diese Räume sind in der angegebenen Zimmeranzahl mit inbegriffen.