44869 Bochum

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Bochum-Höntrop sucht einen neuen Eigentümer. Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde 1999 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen insgesamt ca. 199 m² puren Wohnkomfort verteilt auf drei Etagen.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC's sowie ein großer Keller mit eingebauter Bar - bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und versprüht, insbesondere durch den vorhandenen Kamin, ein Gefühl von "Zuhause". Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern stetig gepflegt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Aber das ist noch nicht alles - Neben dem großzügigen Platzangebot des Hauses, ist der Garten ein besonderes Highlight. Drei Terrassen und ein traumhaft angelegter Teich, bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Entspannen oder für eine gesellige Zeit mit Freunden und Familie. Das hochwertige Gaid Blockhaus ist im Kaufpreis enthalten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Doppelgarage und drei Stellplätzen direkt vor der Tür.

Das Haus aus dem Baujahr 1981 besticht insbesondere durch den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit knapp 70 m² im Erdgeschoss sowie einem traumhaft angelegten Garten:

2 Tageslichtbäder (OG Wanne und Dusche / DG Dusche)
2 Gäste-WC's
lichtdurchfluteter Anbau aus dem Jahr 1999
Holzfenster mit Doppelverglasung
hochwertiger Terrakotta- und Steinboden
Kamin
Kellerbar mit Fußbodenheizung
Gaid Blockhaus im Garten
Gaszentralheizung
3 Stellplätze - mit Ladestation für E-Autos
2 Garagen

Entfernungen

ÖPNV 0,9

Einkaufen 1,0

Schule 1,1

Kita 0,1

Autobahn 2,5

Stadtmitte 4,4

Apotheke 0,9

Arzt 1,3

Lage

Diese wunderschöne Immobilie erwartet Sie in Bochum-Höntrop. Das Reihenendhaus liegt am Ende eines Weges, der nur die Zuwegung zu den dort liegenden Häusern darstellt. Ihre Kinder können Sie hier beruhigt spielen lassen.
Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe, jedoch ist auch die Innenstadt von Bochum, mit dem Auto oder der Bahn, schnell zu erreichen.
Praktisch für Pendler – der S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen und auch die nächste Autobahn ist nur 2,5 km entfernt, somit können Sie die umliegenden Städte schnell erreichen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Robert Brockhaus

Tel.: 02327/4127404
Mail: rb@engelsburg.immo