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Vermietete und modernisierte Wohnung in Bochum-Weitmar

 
Icon Kaufpreis 99.000,00 € Kaufpreis
Icon Zimmer 2,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 1 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 1 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter 47,98 m² Wohnung
Icon Wohneinheiten 1 Wohneinheiten
Icon Mieteinnahme 4.800,00 € Mieteinnahmen
Icon Adresse44793 Bochum

Diese modernisierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,00 € jährlich.

Im Laufe des Jahres 2022 wurde die Dachgeschosswohnung komplett modernisiert. Bei den Maßnahmen wurden weder Kosten noch Mühen gescheut und ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, sodass Sie nur noch Ihre Möbel hineinstellen müssen.

Das größere der beiden Zimmer bietet sich als Wohnzimmer an, das kleinere als gemütliches Schlafzimmer. Jedoch sind Ihren Aufteilungsideen hier keine Grenzen gesetzt.

Im Januar 2023 wurde ein Anteil des Gemeinschaftsgartens erworben, sodass der Mieter diesen auch nutzen kann.

Diese, im Jahr 2022 top modernisierte, Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen:

  • Mieteinnahmen 4.800,00 € p.a.
  • Erneuerung Stromkreise + Verteiler inkl. FI-Schaltung, neue Dosen & Schalter
  • Badezimmer gefliest, neue Keramik
  • neue Wasserleitungen Küche
  • Heizkörper neu, Heizrohre abgeschliffen und lackiert
  • Laminat neu, hochwertige Markenware, Nutzungsklasse 23/31 für starke Beanspruchung, inkl. Trittschall / Sockelleisten & Übergangsprofile
  • Fensterbänke erneuert
  • neue Innentüren
  • Wände mit Gewebematerial und Q3 glatt verspachtelt
Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,3
Icon Einkaufen Einkaufen 1,3
Icon Schule Schule 2,5
Icon Schule Kita 0,5
Icon Autobahn Autobahn 3,6
Icon Stadtmitte Stadtmitte 2,7
Icon Apotheke Apotheke 2,7
Icon Arzt Arzt 1,5
Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Bochumer Innenstadt ist nur 2 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden. Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der einem stressigen Tag, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Immobile Impressionen
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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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