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453 m² Lagerhalle mit Büro für nur 2.
990 € mtl.
| Logistikpark zwischen Hamburg & Berlin
Miete (Warm)
AdresseIn der Industriestraße 1 in 19348 Perleberg steht eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 1.453 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines größeren Logistik- und Gewerbeparks mit mehreren Hallengebäuden und umfasst eine großzügige Lager- bzw. Produktionshalle sowie angrenzende Büro- und Nebenflächen.
Das weitläufige Gewerbeareal verfügt über eine großzügig angelegte Zu- und Ausfahrt sowie befestigte Außenflächen. Ein täglich vor Ort tätiger Hausmeister übernimmt die laufende Betreuung und Pflege des Geländes.
HALLENFLÄCHE – ca. 1.205 m²
Die massiv errichtete Halle verfügt über eine Länge von ca. 66,80 m, eine Breite von ca. 18,00 m und eine Höhe von ca. 5,83 m.
Großzügige Fensterflächen entlang der Halle sorgen für natürlichen Tageslichteinfall. Die weitgehend offene Hallenfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Logistik und gewerbliche Produktionsprozesse.
Die Anlieferung erfolgt über ein Hallentor mit einer Höhe von ca. 4,20 m und einer Breite von ca. 3,40 m.
BÜROFLÄCHE – ca. 248 m²
Ergänzend zur Halle stehen ca. 248 m² Büro- und Nebenflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich für Verwaltung, Organisation und weitere betriebliche Abläufe unmittelbar am Hallenstandort.
Eine bereits installierte Küche sowie vorhandenes Büromobiliar ermöglichen eine kurzfristige Nutzung ohne größere Investitionen in die Büroeinrichtung. Das vorhandene Mobiliar kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden.
Darüber hinaus stehen zwei separate WC-Bereiche zur Verfügung, von denen einer zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Separate Strom- und Wasserzähler ermöglichen eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
AUßENFLÄCHEN
Die unmittelbar an die Halle angrenzenden Außenflächen sind bereits im Mietangebot enthalten.
Der Standort ist Teil eines bestehenden Logistikparks mit mehreren Gewerbeeinheiten. Die großzügige Grundstückserschließung, befestigte Verkehrsflächen sowie die tägliche Betreuung durch einen Hausmeister bieten gute Voraussetzungen für einen geregelten Betriebsablauf.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Flächen und Hallenausstattung:
- Ca. 1.453 m² Gesamtnutzfläche
- Ca. 1.205 m² Hallenfläche
- Ca. 248 m² Büro- und Nebenflächen
- Massive Hallenkonstruktion
- Hallenhöhe ca. 5,83 m
- Hallenlänge ca. 66,80 m
- Hallenbreite ca. 18,00 m
- Hallentor ca. 4,20 × 3,40 m
- Großzügige Tageslichtfenster
- Weitgehend offene Hallenfläche
Büro- und Sozialräume:
- Separate Büro- und Nebenräume
- Vorhandenes Büromobiliar
- Kostenfreie Nutzung des Mobiliars
- Installierte Einbauküche
- Zwei separate WC-Bereiche
- Ein WC-Bereich mit Dusche
- Eigene Gasetagenheizung
- Separate Strom- und Wasserzähler
- Außenbereich und Infrastruktur
- Bestandteil eines größeren Logistikparks
- Großzügige Zu- und Ausfahrt
- Befestigte Außenflächen
- Angrenzende Außenflächen inklusive
- Täglich Hausmeister vor Ort
- Gepflegtes Gewerbeareal
- Sofort verfügbar
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Industriestraße 1 in 19348 Perleberg, der Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Der Standort liegt strategisch günstig zwischen den Metropolregionen Hamburg und Berlin und bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Produktion und Handel.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B5 und B189, die den Standort mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbinden. Über die Autobahn A24 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Ein weiterer Standortvorteil ergibt sich durch den fortschreitenden Ausbau der Autobahn A14. Die neue Nord-Süd-Verbindung zwischen Magdeburg und Schwerin wird die Erreichbarkeit der gesamten Prignitz weiter verbessern. Insbesondere der Ausbauabschnitt zwischen Wittenberge und Karstädt stärkt perspektivisch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und die norddeutschen Wirtschafts- und Hafenstandorte.
Die Kombination aus der zentralen Lage zwischen Hamburg und Berlin, der vorhandenen Verkehrsinfrastruktur und dem weiteren Ausbau der A14 macht Perleberg zu einem interessanten Standort für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Warenverkehr.
Dennis Sladek
Telefon: 02327 407040