Freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in naturnaher Lage von Sprockhövel-Gennebreck. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem weitläufigen Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Auf ca. 164 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4,5 großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Badezimmer, zwei Dielenbereiche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss mit rund 91 m² zusätzlicher Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für weitere individuelle Nutzungen.
Das ca. 1.084 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein und verleiht dem Anwesen seinen idyllischen, naturnahen Charakter. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Pergola sowie die Loggia schaffen attraktive Rückzugsorte und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Zuge eines Eigentümer- bzw. Generationenwechsels bietet sich zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Hierzu gehören insbesondere Maler- und Tapezierarbeiten, die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge sowie perspektivisch der Austausch der noch aus dem Baujahr stammenden Heizungsanlage.
Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, weitläufigem Grundstück, gepflegtem Gesamtzustand und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Wer Wert auf viel Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier eine solide Basis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Entfernungen

ÖPNV 0,02 km

Einkaufen 5 km

Schule 1,43 km

Kita 0,5 km

Autobahn 3,1 km

Stadtmitte 5 km

Apotheke 3,9 km

Arzt 3 km

Lage

Das Haus befindet sich in Sprockhövel-Gennebreck, einem besonders grünen Ortsteil der Stadt Sprockhövel im südlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken sowie Wiesen und Wäldern, die einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten.
Die naturnahe Lage ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Sprockhövel mit vielen Ruhrgebietsstädten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Geraldine Eisfeld

E-Mail: ge (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327 407040