Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Bo-Eppendorf

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung mit rund 45 m² Wohnfläche und einer angenehm aufgeteilten Raumstruktur.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Wohnräume, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, sowie über eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flurbereich.
Besonders reizvoll ist der typische Charakter der Dachgeschosswohnung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und sorgen gemeinsam mit den vorhandenen Fenstern für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die hellen Wandflächen und der warme Bodenbelag unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Trotz der Dachschrägen lässt sich der Raum gut möblieren und individuell gestalten.
Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch die klare Trennung von Wohnbereich und Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die komplette Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte kann bei Bedarf übernommen werden. Darüber hinaus können auch ein vorhandener Schrank sowie ein Tisch nach Absprache übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und damit über natürliches Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Damit stehen sowohl eine komfortable Dusche für den Alltag als auch eine Badewanne zur Verfügung.
Auch der Flurbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als freundliches und gemütliches Zuhause mit sinnvoller Raumaufteilung und einer Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Bei der Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt.

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 0,7 km

Schule 0,7 km

Kita 0,8 km

Autobahn 3,4 km

Stadtmitte 5,3 km

Apotheke 0,3 km

Arzt 0,3 km

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und gut angebundener Lage im Bochumer Stadtteil Eppendorf. Das Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Auch das Bochumer Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsverbindungen und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung und komfortabler Nahversorgung schätzen.
Verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Lage und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Wohnlage

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327 407040