Exklusive Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl in Bochum Stiepel

Diese exklusive Maisonettewohnung in bevorzugter Wohnlage von Bochum Stiepel verbindet stilvolles Wohnen, zeitlose Eleganz und durchdachte Funktionalität auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter deutlich. Großzügige Flügeltüren, hochwertige Parkettböden und die offene Galerie schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die im Jahr 2011 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre besondere Architektur sowie ein großzügiges Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohnbereich. Die offene Galerie verleiht dem Raum zusätzliche Weite und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man in das offen gestaltete Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Lese oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer ein separates Esszimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wird zur Nutzung bereitgestellt. Auch eine Waschmaschine ist direkt in der Wohnung integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und bei entsprechender Wetterlage ein angenehmer Weitblick. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein komfortables Raumklima.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz unmittelbar davor. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Homeoffice und Streaming.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als außergewöhnliches Zuhause für Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, eine besondere Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und eine der gefragtesten Wohnlagen Bochums legen.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 0,5 km

Schule 0,9 km

Kita 0,55 km

Autobahn 3,5 km

Stadtmitte 6,5 km

Apotheke 0,5 km

Arzt 0,55 km

Lage

Die Wohnung befindet sich im Pastoratsbusch und damit in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Bochum Stiepel. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine ruhige sowie hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Bochumer Innenstadt, das Universitätsklinikum, die Ruhr Universität sowie die Anschlussstellen zur A448 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Schulen und Kindergärten ergänzen das attraktive Gesamtbild. Stiepel zählt daher seit Jahren zu den besonders beliebten Wohnlagen Bochums.

Wohnlage

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327 407040