Gepflegtes Reiheneckhaus in Bochum-Eppendorf mit Wellnessoase

Dieses charmante, ca. 1972 in solider Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen Extra und bietet in Bochum-Eppendorf ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das 234 m² große Kaufgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben Terrasse und Garten auch eine überlange Garage. Auf insgesamt ca. 179 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen – vom Gartengeschoss über das 1. und 2. Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss und Spitzboden.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie das besondere Highlight: das hauseigene Schwimmbad. Der großzügige Poolbereich wird aktuell genutzt und eröffnet zugleich einen direkten Zugang zur Terrasse, in den Garten und zur Garage. Ein außergewöhnliches Detail, das dieses Haus von vielen anderen Immobilien abhebt und das Potenzial für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Im 1. Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Eine Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Das 2. Obergeschoss bietet viel Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Raum mit Wendeltreppe zum Spitzboden. Durch die zusätzliche Ebene ergeben sich interessante Möglichkeiten für Hobby, Rückzug oder einen individuellen Arbeitsbereich. Ein weiteres Badezimmer und eine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot.

Entfernungen

ÖPNV 0,16 km

Einkaufen 0,7 km

Schule 0,75 km

Kita 0,8 km

Autobahn 3,4 km

Stadtmitte 5,3 km

Apotheke 0,5 km

Arzt 0,5 km

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eppendorf, einem Stadtteil im Südwesten Bochums. Eppendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der eigene ,,Dorfkern'' lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseure, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die ,,Ruhrgebietsautobahn'' A40 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Wohnlage

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Geraldine Eisfeld

E-Mail: ge (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327/407040