Wohnen über den Dächern von Bochum Stiepel mit Garten und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bochum Stiepel. Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Tageslicht, einem durchdachten Raumangebot und einem schönen Blick ins Grüne.

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes und vielseitiges Wohnkonzept. Bereits der freundliche Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt harmonisch in die verschiedenen Räume der Wohnung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eröffnen einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung. Stilvolle Säulen verleihen dem Raum einen individuellen Charakter und schaffen eine besondere Verbindung aus Offenheit, Wohnlichkeit und Eleganz.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch sowie gemeinsame Kochabende.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates Büro ergänzt das Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige und funktionale Ausstattung mit Dusche, Badewanne sowie einem separaten Pissoir und bietet damit einen hohen Komfort.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten zur Wohnung. Dieser bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen und erhöht die Wohnqualität besonders in den wärmeren Monaten.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Gas Zentralheizung, ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller aufzustellen.

Die Wohnung verbindet großzügige Räumlichkeiten, eine attraktive Lage in Bochum Stiepel und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz, Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Entfernungen

ÖPNV 0,3 km

Einkaufen 0,3 km

Schule 1,5 km

Kita 0,4 km

Autobahn 4,5 km

Stadtmitte 7 km

Apotheke 0,3 km

Arzt 0,4 km

Lage

Die Wohnung liegt in einer besonders gefragten und angenehm ruhigen Wohngegend im Süden Bochums. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Teil bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Kemnader See, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung bietet und ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Auch der Golfclub Bochum Stiepel befindet sich nur unweit entfernt und ergänzt das attraktive Freizeitangebot der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Gleichzeitig lassen sich sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Städte über die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichen. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

WOHNLAGE

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327/407040