Miete (Kalt)

1.100 €

Miete (Warm)

1.550 €

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

ca. 136 m²

Energieausweis

Adresse

Weidenhagen 44 - 44869 Bochum (Höntrop)

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bochum Höntrop und bietet auf rund 136 Quadratmetern viel Platz für individuelles Wohnen. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf einen weitläufigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank.

Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das stilvolle Wohnambiente. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2021 kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lässt sich die Freizeit in ruhiger und angenehmer Umgebung genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein Zuhause mit Flair und großzügigem Raumangebot suchen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Hausflurreinigung, der Hausmeisterservice sowie der Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten und sorgen für komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs sowie ein rundum behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die folgenden Ausstattungsmerkmale:

Großzügige Erdgeschosswohnung
Rund 136 Quadratmeter Wohnfläche
3,5 Zimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste WC
Durchgangszimmer mit Einbauschrank
Große Fensterfronten
Parkettboden
Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
Terrasse mit angrenzendem Garten
Einbauküche aus dem Jahr 2021, Übernahme von der Vormieterin möglich
Gaszentralheizung

Entfernungen

ÖPNV 0,35 km

Einkaufen 1,5 km

Schule 1 km

Kita 1,2 km

Autobahn 3 km

Stadtmitte 7 km

Apotheke 1,5 km

Arzt 1,5 km

Lage

Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Eingebettet in den grünen Stadtteil Bochum-Höntrop, verbindet die Umgebung eine entspannte Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die S-Bahn-Station Höntrop ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt, nach Essen oder Dortmund. Auch die Autobahnen A40 und A448 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Diese Lage vereint Urbanität mit Ruhe und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Standortes!