Moderne 2,5 Zimmer in Eppendorf mit Loggia und Blick ins Grüne

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein helles Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie viel Komfort, stilvolle Details und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die elegant integrierte Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag, Genuss und gesellige Stunden. Bei Bedarf kann die gepflegte Einbauküche von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Sie stammt aus dem Jahr 2017 und ist mit Elektrogeräten von Siemens sowie einem Kühlschrank von Bosch ausgestattet.

Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die geräumige Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und direkten Loggiazugang. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Ankleide sowie eine praktische Abstellkammer.

Das moderne Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, Fenster und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in mittiger Lage des Hauses, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierearm gestaltet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner bietet weiteren Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie die Nutzung eines Fahrradkellers.

Winterdienst und Treppenhausreinigung werden übernommen und sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

Entfernungen

ÖPNV 0,2 km

Einkaufen 0,7 km

Schule 0,8 km

Kita 0,5 km

Autobahn 3,5 km

Stadtmitte 2,5 km

Apotheke 0,6 km

Arzt 1,3 km

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bochum-Eppendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Ihr Ansprechpartner

Julius Traue

E-Mail: jt (at) engelsburg.immo

Telefon: 02327/4127404