Gestaltungsspielraum im Zentrum von Willich-Anrath !

Die Immobilie „Auf dem Sand 6“ in Willich-Anrath ist ein charmantes, historisches Zweifamilienhaus, das mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten aufwartet. Erbaut um 1895, verbindet dieses schöne Gebäude den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf großzügigen ca. 222 m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss viel Raum für ein komfortables Zuhause oder eine kreative Umgestaltung.

Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der umliegende Garten mit Überdachung und Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse ergänzt das Außenangebot und schafft weitere Freiflächen für Aktivitäten im Freien.
Das ca. 556 m² große Grundstück ist ideal für Hobby und Freizeit, mit ausreichend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder Outdoor-Events. Das Haus ist zwar renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber dadurch die Chance, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die zentrale und doch ruhige Lage in Willich-Anrath ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu den Autobahnen A57, A44, A52 und A61 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegende Region.

Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit großem Gestaltungsspielraum und wartet darauf, mit Liebe zum Detail in ein modernes und behagliches Zuhause verwandelt zu werden. Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen!

Bei der Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt.

Entfernungen

ÖPNV 0,5 km

Einkaufen 0,5 km

Schule 2 km

Kita 1,5 km

Autobahn 2 km

Stadtmitte 0,5 km

Apotheke 1 km

Arzt 1 km

Lage

Direkt im Zentrum von Willich-Anrath befindet sich Ihr möglicher neuer Lebensmittelpunkt. Mehr oder weniger direkt an der kleinen Fußgängerzone von Anrath befindet sich diese Immobilie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.
Zusätzlich zu dieser ruhigen, wunderschönen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A57, A44, A52, A61, oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete der Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Bonnacker

E-Mail: sb (at) engelsburg.immo

Telefon: 0155/61624037