Miete (Kalt)

510 €

Miete (Warm)

685 €

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

ca. 51 m²

Energieausweis

Adresse

Eibenweg 1 - 44869 Bochum (Höntrop)

Seien Sie die ersten Bewohner nach erfolgter Renovierung und beziehen Sie diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop und bietet ein modernes sowie angenehmes Wohnambiente.

Auf etwa 51 Quadratmetern erwarten Sie großzügig geschnittene und helle Räume, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Der renovierte und gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, ohne dass zuvor weitere Arbeiten erforderlich sind.

Besonders hervorzuheben ist die neue und moderne Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden und im Mietpreis enthalten ist. Die Küche ist mit Elektrogeräten sowie einem Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Einen Eindruck der Küche erhalten Sie auf dem beigefügten Foto.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Helle Oberflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Im vergangenen Jahr wurde zudem eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Diese trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck und zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien.

Die Kombination aus renoviertem Zustand, moderner Ausstattung, hellen Räumen und zentraler Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.

Einige der im Exposé enthaltenen Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und zur besseren Veranschaulichung virtuell eingerichtet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren renovierten und gepflegten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug sowie ein angenehmes Wohnambiente. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

Renovierter und gepflegter Zustand
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Kühlschrank
Großzügig geschnittene und helle Räume
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentrale und verkehrsgünstige Lage
Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Entfernungen

ÖPNV 0,2 km

Einkaufen 0,1 km

Schule 0,6 km

Kita 0,6 km

Autobahn 2,3 km

Stadtmitte 5 km

Apotheke 0,3 km

Arzt 0,4 km

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Ein Supermarkt liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Auch Bäckereien, Kindertagesstätten, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der rund 250 Meter entfernte Bahnhof Höntrop. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Umgebung. Dadurch lassen sich die Bochumer Innenstadt, Wattenscheid und die angrenzenden Städte komfortabel erreichen. Mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ebenfalls eine gute Verbindung zum regionalen Verkehrsnetz. Der nahe gelegene Südpark befindet sich praktisch um die Ecke und bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Weitere Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote in Höntrop ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.