Miete (Kalt)

700 €

Miete (Warm)

990 €

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Energieausweis

Adresse

Weidenhagen 42 - 44869 Bochum (Höntrop)

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss links der Weidenhagen 42 in Bochum und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine schöne Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen damit zusätzlichen Komfort sowie eine praktische Verbindung ins Freie.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage, die besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden und trägt zu einem sicheren Wohngefühl bei.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer funktionalen Badewannen-Duschkombination ausgestattet. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was die monatliche Planung vereinfacht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischer Ausstattung, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug bei gleichzeitig rundum behaglichem Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:

Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
Parkettboden in den Wohnräumen
Klimaanlage
Gegensprechanlage
Badezimmer hell gefliest
Badewannen-Duschkombination
Kellerraum (Kellerabteil)
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Gas-Etagenheizung

Entfernungen

ÖPNV 0,35 km

Einkaufen 1,5 km

Schule 1 km

Kita 1,2 km

Autobahn 3 km

Stadtmitte 7 km

Apotheke 1,5 km

Arzt 1,5 km

Lage

Die ruhige Wohnlage besticht durch ein gepflegtes Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft. Eingebettet im grünen Stadtteil Bochum-Höntrop vereint die Umgebung entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die S-Bahn-Station Höntrop ist fußläufig erreichbar und garantiert schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt sowie nach Essen oder Dortmund. Auch die Autobahnen A40 und A448 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Diese Lage kombiniert Ruhe und Urbanität auf ideale Weise und schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Standortes!