Vielseitige Gewerbefläche mit Wasseranschlüssen – ideal für Praxis, Therapie & Tierpflege
Miete (Kalt) Miete (Warm)
Zimmer
AdresseZu vermieten ist eine ehemalige Kleintierpraxis in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid. Die ca. 115 m² große Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für terminorientierte Dienstleistungs-, Therapie-, Pflege- und Praxisnutzungen. Die Zuwegung wird vor Vermietung noch komplett gereinigt und geschnitten.
Die Fläche verteilt sich auf fünf separate Räume sowie einen Empfangs- bzw. Eingangsbereich und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil sind die zahlreichen vorhandenen Wasseranschlüsse und Waschbecken in nahezu allen Räumen. Dadurch eignet sich die Einheit beispielsweise sehr gut für Tierpflege, Tierphysiotherapie, Kosmetik, Podologie oder vergleichbare Nutzungen mit erhöhten hygienischen Anforderungen. Ein separater Bereich kann zudem als Wasch-, Pflege- oder Arbeitsbereich genutzt bzw. entsprechend ausgebaut werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen nahezu ebenerdigen Zugang über die seitliche Einfahrt. Insgesamt stehen drei Stellplätze unmittelbar am Objekt zur Verfügung. Vor der Anmietung findet noch eine Grundreinigung der gesamten Einheit sowie der Zufahrt statt.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und befindet sich in der Aufbereitung. Nach Erstellung wird der Energieausweis vorgelegt.
- 115m² verteilt auf 5 Räume und Empfangsbereich
- nahezu ebenerdiger Zugang
- drei Stellplätze
- teilweise frisch gefliest und gestrichen
- ruhig gelegen und dennoch zentral
- perfekt für terminorientierte Dienstleistungen
- Gas-Etagenheizung
- 5 Wasseranschlüsse
- 1 kompletter Nassraum möglich
Entfernungen
ÖPNV 0,3 km
Einkaufen 0,55 km
Schule 1,2 km
Kita 1,3 km
Autobahn 0,42 km
Stadtmitte 1,5 km
Apotheke 0,5 km
Arzt 0,11 kmLage
Die Gewerbeeinheit liegt zentral und dennoch ruhig in Bochum-Wattenscheid. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wattenscheid sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die zurückversetzte Lage und drei Stellplätze am Objekt bieten gute Voraussetzungen für terminorientierten Kundenverkehr.
WOHNLAGE
Wattenscheid-Mitte befindet sich im westlichen Teil von Bochum und grenzt an Essen und Gelsenkirchen. Vor 1975 war Wattenscheid eine eigenständige Stadt, wurde jedoch dann in Bochum eingegliedert.Im Bezirk findet man zahlreiche … Hier mehr Infos zu Wattenscheid-Mitte
Engelsburg Immobilien
Telefon: 02327/4127404