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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug im Neubau

 
Icon Miete 1.253,53 € (Warmmiete) Miete
Icon Zimmer 3,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 2 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter ca. 86,45 m² m² Wohnung
Icon AdresseHalweg 1 - 45527 Hattingen Holthausen

Diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und dem angenehmen Gefühl, in einem modernen, energieeffizienten Zuhause anzukommen. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie Raum für verschiedenste Lebensentwürfe – ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder anspruchsvolle Singles mit Homeoffice-Bedarf.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den angrenzenden Balkon perfekt ergänzt wird. Das innenliegende, moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Wie bei allen Wohnungen im Haus profitieren Sie von der durchgängig hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpe, elektrische Rollläden, edle Vinylböden in Holzoptik und barrierefreie Gestaltung gehören ebenso dazu wie ein Aufzug, der Sie bequem vom Keller bis zur Wohnung bringt. Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Der Neubau erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard A+ – das bedeutet nicht nur zukunftssicheren Wohnkomfort, sondern auch spürbare Einsparungen bei den Nebenkosten.

Vermietet wird die Wohnung von der KZVK – der Kirchlichen Zusatzversorgungskasse – einem sozial verantwortungsvollen Vermieter mit Fokus auf langfristige Mietverhältnisse und professionelle Betreuung. Hausmeisterservice, gepflegte Außenanlagen und regelmäßige Hausflurreinigung sind bereits inklusive.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 140 m
Icon Einkaufen Einkaufen 890 m
Icon Schule Schule 170 m
Icon Schule Kita 440 m
Icon Autobahn Autobahn 4,35 km
Icon Stadtmitte Stadtmitte 9,71 km
Icon Apotheke Apotheke 2,3 km
Icon Arzt Arzt 3 km
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hattinger Stadtteil Holthausen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Für Erholung sorgen die zahlreichen Spazier- und Radwege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und über die nahe Autobahn A43 sind umliegende Städte wie Bochum, Essen oder Wuppertal in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Lage angenehme Ruhe mit urbaner Flexibilität.

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Dennis Sladek
Tel.: 02327/4127404
Mail: ds@engelsburg.immo