Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bochum-Innenstadt

249.000 €

3,57%

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

77 m²

Energieausweis

Adresse

44793 Bochum

Willkommen an einem Ort, der Urbanität und Rückzug perfekt verbindet. Eine Wohnung für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Raum, Licht und einen Blick ins Grüne verzichten wollen.

Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1960 wurde im Jahr 2000 mit viel Aufwand und Feingefühl ausgebaut. Zwei Gauben, große Fensterflächen und eine Loggia mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Statt auf triste Hausfassaden schauen Sie hier auf die alten Baumbestände und umgebenden Wiesen – Kein Gegenüber, kein typischer Innenhof – stattdessen blicken Sie auf die Baumkronen entlang der Henriettenstraße. Ein echtes Plus in dieser Lage!

Der Wohnbereich begeistert mit bodentiefen Fenstern, viel Licht und einem fließenden Übergang zur Loggia. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit Vogelgezwitscher. Die offene Küche mit großem Essbereich schafft Raum für Gäste, Gespräche und gemeinsame Abende. Alles wirkt offen, hell und trotzdem gemütlich.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, praktisch ergänzt durch einen Einbauschrank. Das Badezimmer? Ein kleines Highlight mit Dusche und Badewanne – für alle, die sich nicht entscheiden wollen. Jeder Raum bietet Platz zum Durchatmen, kein Raum wirkt gedrungen.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 77 m², verteilt auf 2,5 Zimmer – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Fans. Ein Stellplatz im Hof gehört dazu (sehr gefragt in dieser Lage!) und, neben einem versteckten Abstellbereich in der Wohnung, ist zusätzlich auch ein Kellerraum vorhanden.

Aufwendiger Ausbau im Jahr 2000 inkl. Loggia & Gauben
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2000
Elektrounterverteilung aus 2000
Einbauküche
Loggia mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Stellplatz im Innenhof
Kellerraum
Attraktive Innenstadtlage nahe Bermuda3Eck, City und Moltke Markt

Entfernungen

ÖPNV 0,1 km

Einkaufen 0,1 km

Schule 0,3 km

Kita 0,5 km

Autobahn 2 km

Stadtmitte 0,8 km

Apotheke 0,5 km

Arzt 0,5 km

Lage

Wer urbane Lebensqualität mit Rückzugsort sucht, findet hier sein neues Zuhause! Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Bochumer Innenstadt – nur wenige Schritte vom beliebten Ehrenfeld und dem Bermuda3Eck entfernt. Cafés, Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen prägen das lebendige Umfeld und machen den Alltag besonders vielseitig.

Ein weiteres Highlight ist der Moltke Markt am fußläufigen Springerplatz, der in den warmen Monaten als stimmungsvoller Abendmarkt einmal in der Woche zum Treffpunkt für Genießer wird.

Trotz der zentralen Lage wohnt man angenehm ruhig mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote sind allesamt fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A40 und A448 ist schnell gegeben – perfekt für Stadtmenschen mit Anspruch.