Traumhafte Eigentumswohnung mit Weitblick ins Ruhrtal in Bochum-Linden
269.000 € Kaufpreis
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
ca. 86,07 m² m² Wohnung
44879 Bochum Linden
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, bietet auf ca. 86 qm Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mit ihrem durchdachten Grundriss begeistert die Wohnung mit 3,5 Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Weitblick ins Ruhrtal bietet – hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie Ihren Tag nach Belieben beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch die liebevolle Pflege und den Zustand des Gebäudes. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung wurde erst kürzlich renoviert und punktet mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden im Wohn- & Essbereich, Küche und Flur
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer Balkon mit Markise und Abstellraum
- Gäste WC
- Bad mit Wanne und Dusche
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine perfekte Wohnung in einer der besten Lagen von Bochum-Linden zu erwerben!
Entfernungen
ÖPNV 500 m 
Einkaufen 700 m 
Schule 700 m 
Kita 50 m 
Autobahn 8,9 km 
Stadtmitte 10 km 
Apotheke 1,4 km 
Arzt 800 m Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Bochum-Linden, einem beliebten und ruhigen Stadtteil, der für seine gute Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Hattinger Straße, die mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und Banken aufwartet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Bochum sowie in die umliegenden Städte gelangen. Die A40 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in alle Richtungen mobil sind.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)
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Dennis Sladek
Mail: ds@engelsburg.immo