Gewerbefläche in Bochum-Eppendorf

59.000,00 € Kaufpreis

43 m² Wohnung

44869 Bochum Eppendorf

Diese eigenständige Gewerbeimmobilie bietet auf 43 m² eine ideale Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Büro, Werkstatt, Verkaufsraum, Lager oder Showroom – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen! Das Gebäude steht auf einem 140 m² großen Grundstück und gehört keiner Eigentümergemeinschaft an, sodass Sie volle Flexibilität und Entscheidungsfreiheit genießen.

Ob als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch Handwerker, die auf der Suche nach einem gut gelegenen, kompakten und dennoch flexiblen Gewerberaum sind. Dank der eigenständigen Lage ohne Miteigentümer sind Sie vollkommen frei in der Gestaltung und Nutzung der Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Betrieb in einem optimalen Umfeld zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses eigenständigen Objekts.

Sofort nutzbar – keine Modernisierung notwendig

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Es besteht kein Modernisierungsstau, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt durchstarten können. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit eigenem Flüssiggastank auf dem Grundstück, was Ihnen Unabhängigkeit und Planungssicherheit bietet.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.