41334 Nettetal Kaldenkirchen

Dieses charmante, freistehende Anwesen mit separater 2. Wohneinheit, (ca. 82 m² Wohnfläche) aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche ein modernes und komfortables, großzügiges Wohngefühl und eine wohlige Wärme.

Während die helle Küche mit Sitzmöglichkeit an einer Theke ein Ort der Gemütlichkeit ist, lädt das direkt daran befindliche offene Esszimmer, als auch das Wohnzimmer mit Kamin zum gemütlichen Verweilen, oder geselligen Aufenthalten ein. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, der Flur zum OG, als auch der Zugang zu einem Teil des Kellers. Über den Flur ins OG gelangt, befindet sich hier eine vollständige Wohnung (diese ist auch als 3. Wohn-Einheit nutzbar, sofern benötigt) mit Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, als auch Wohnzimmer und 2 weitere Schlafzimmer. Von hier genießen Sie den herrlichen Ausblick in den weitläufigen, schönen Garten.

Der wunderschöne ca. 8765 m² große Garten bietet nicht nur viel Fläche, riesige Gestaltungsmöglichkeiten, einen Ort der Ruhe und Besinnlichkeit, als auch das Gefühl von Natur und alles was dazu gehört, direkt im eigenen Zuhause. Die großzügige Terrasse, der angelegte Teich, als auch der See sind das Highlight des Gartens und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus befindet sich an einer Landstraße mit sehr guter Anbindung an die BAB A61, aber auch an die umliegenden Stadtteile und Ortschaften mit all Ihren Vorzügen des ländlichen Lebens mitten im Seengebiet Nettetal. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal und in wenigen Minuten erreichbar.

Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Garagen wovon eine extra lang ist, sowie mehrere Stellplätze im freien und vieles, vieles mehr. Dieses perfekte Zuhause für Familien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verlieben einlädt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Traumanwesen, mit seinen schier unzähligen Möglichkeiten der Nutzung zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen.

Entfernungen

ÖPNV 1,5 km

Einkaufen 2 km

Schule 2 km

Kita 2,5 km

Autobahn 2,5 km

Stadtmitte 2 km

Apotheke 2 km

Arzt 2 km

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. In etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie sowohl Nettetal Kaldenkirchen, Breyell, Lobberich, als auch die kleinen umliegenden Dörfer/Ortschaften von Nettetal. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung der verschiedenen genannten Ortschaften Nettetals.

Zusätzlich zu dieser ruhigen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A61 und A52 und somit auch die angrenzenden Stadtgebiete Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, aber auch das niederländische Venlo. Eine Zugverbindung mit diversen Zielen ist ebenfalls in wenigen Minuten in Breyell, als auch Kaldenkirchen zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit ebenfalls verschiedenen möglichen Zielen ist nach einem kurzen Fußweg, ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Sebastian Bonnacker

Tel.: 0155 61684037
Mail: sb@engelsburg.immo