41352 Korschenbroich Kleinenbroich

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt an weitläufige Felder grenzend, liegt dieser voll unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1973 – ein echtes Juwel für alle, die naturnahes Wohnen in bester Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre suchen.

Mit rund 144 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum – ob für Familien mit Kindern oder Best Ager, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier gelangt man direkt in den Garten, während die angrenzende Küche Zugang zur überdachten Terrasse bietet – perfekt für ein Frühstück mit Feldblick oder entspannte Abende im Freien. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, eine Garage sowie ein voll unterkellerter Bereich mit teilausgebautem Souterrain erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen – ein Projekt mit Potenzial für Menschen, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Die Lage? Absolut außergewöhnlich. Kein Durchgangsverkehr, viel Grün und ein Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert vor der Tür spielen können. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Trietbach sind nur wenige Minuten entfernt.

Ob junge Familie oder Paare im besten Alter – dieses Haus bietet Raum, Ruhe und eine Umgebung, die man nur selten findet.

Diese ca. 1973 entstandene, wunderschöne Bungalow in bester Lage hat viele Vorzüge des täglichen Lebens.

Einige Ausstattungsdetails sind folgende:

Baujahr ca. 1973
offener Wohn,-essbereich
ca. 144 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
Parkett im EG
Souterrain mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer
eigener schöner Garten
ca. 476 m ² Grundstücksgröße
helle Terrasse mit Sitzmöglichkeit
Landschaftsschutzgebiet und Pferdekoppel in direkter Umgebung
Mitten in der Natur
gepflegter Gesamtzustand
Anbindung an das ÖPNV fußläufig
Naturlage an einer Sackgasse
Besonders ruhige und gute Lage

u.v.m.

einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!

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Entfernungen

ÖPNV 1,0

Einkaufen 2,0

Schule 3,0

Kita 3,0

Autobahn 5,0

Stadtmitte 3,0

Apotheke 3,0

Arzt 3,0

Lage

Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Korschenbroich – absolut ruhig am Ende einer Sackgasse und direkt am Feld. Die naturnahe Umgebung lädt mit dem nahen Trietbach und weiten Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Trotz dieser Idylle sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Korschenbroich optimal mit Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Diese besondere Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage macht das Umfeld ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen mit kurzen Wegen schätzen.

COURTAGEPASSUS

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Sebastian Bonnacker

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