Einfamilienhaus für Handwerker in von Bochum-Eppendorf

175.000 €

3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Grundstück

184 m²

Adresse

44869 Bochum

Dieses im Jahr 1891 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Eppendorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem gemütlichen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Diele, die Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zur geräumigen Wohnküche bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befinden.
Die nach hinten gelegene Terrasse bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit mehr Platz, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum. Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Bochums.

Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Ein Flächenaufmaß wurde beauftragt.

Dieses Haus bietet eine Menge Potenzial und ist ein Traum für jeden Handwerker. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und das in zentraler Lage von Bochum-Eppendorf:

3,5 Zimmer
ca. 130 m² Wohnfläche
zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche oder Badewanne
großzügige Räume
pflegeleichte Terrasse
Garage direkt im Haus
Elektronachtspeicherheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollläden

Entfernungen

ÖPNV 0,06 km

Einkaufen 0,02 km

Schule 0,89 km

Kita 0,44 km

Autobahn 1,73 km

Stadtmitte 4,12 km

Apotheke 0,05 km

Arzt 0,05 km

Lage

Durch die Lage mitten im Dorfkern von Eppendorf überzeugt das Haus mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Erholung sorgen Spazierwege durch nahegelegene Wiesen und Felder – ideal für Naturliebhaber.