47805 Krefeld Fischeln

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Krefeld. In 1985 entstanden und regelmäßig renoviert können Sie mit wenig Aufwand direkt einziehen, oder individuelle Modernisierungen durchführen. Alternativ kann diese Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und in Stand gehalten, wodurch es in einem guten Zustand ist.

Die zentrale Lage in einem Wohngebiet, die Nähe zu Ärzten, Apotheken, BAB, oder ÖPNV, als auch die guten Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jedermann der alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen möchte. Mit ihren ca. 53,58 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Stellplatz bietet diese Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krefeld !

Dieses 1985 entstandene, schöne Mehrfamilienhaus hat viele Vorzüge des täglichen Bedarfes.

Einige Ausstattungsdetails sind folgende:

Baujahr 1985
Stabparkett in der gesamten Wohnung (exkl. Küche)
ca. 53,58 m² Wohnfläche inkl. Balkon/Loggia
Stetig renoviert und erneuert in den letzten Jahren
Abstellraum in der Wohnung
Stellplatz direkt vor dem Haus
Zentrale, gute Lage
Kellerraum, Waschraum + Trockenraum
Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig
Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
ruhige, dennoch zentrale Lage
Kapitalanlage oder Eigennutzung

u.v.m.

einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!

Entfernungen

ÖPNV 1,0

Einkaufen 1,0

Schule 1,5

Kita 1,0

Autobahn 1,5

Stadtmitte 1,0

Apotheke 1,0

Arzt 1,0

Lage

Trotz der beschriebenen, verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage zwischen Diessem und Königshof, ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum von Krefeld. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, BAB, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.

Zusätzlich zu dieser ruhigen Zentrumslage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A57 , A44, A52, oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Anbindung an Neuss, Düsseldorf, aber auch Willich, Kaarst, Osterath und viele weitere Städte der Umgebung. Viele mögliche Verbindungen zu Fuß, der Bahn, Bus, oder dem Auto finden Sie direkt in der näheren Umgebung, die natürlich auch zu einem Spaziergang, z.B. Richtung Baggersee einlädt.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Sebastian Bonnacker

Tel.: 0155 61684037
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