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Mittendrin in Lobberich !

 
Icon Kaufpreis 429.000 € Kaufpreis
Icon Wohnung Quadratmeter 167 m² Wohnung
Icon Grundstück Quadratmeter 593 m² Grundstück
Icon Wohneinheiten 3 Wohneinheiten
Icon Mieteinnahme 16.080,- € Mieteinnahmen
Icon Adresse41334 Nettetal Lobberich

Dieses charmante 3-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim mit Vermietungspotenzial, oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und in Stand gehalten, wodurch es in einem guten Zustand ist. Der großzügige Garten mit Südausrichtung und die gemütliche Terrasse laden zum Verweilen ein.

Die zentrale Lage in einem beliebten Wohngebiet, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Mit seinen 167 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen Gartenhaus bietet dieses Haus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lobberich!

Dieses 1928 entstandene, wunderschöne 3 Parteienhaus, bietet Platz und Raum für Familie, Hobby und Freizeit, oder alternativ als Kapitalanlageobjekt. Einige Ausstattungsdetails sind folgende:

  • 3 Familienhaus
  • Möglichkeit z.B. das Erdgeschoss selbst zu nutzen
  • Baujahr 1928
  • Stetig renoviert, erneuert in den letzten Jahren
  • Grundstück 593 m²
  • große Garage mit Raum für Abstellmöglichkeiten
  • 1-2 Stellplätze
  • Schöner gemütlicher Garten
  • Kellerräume zu den 3 Wohnungen
  • Waschraum + Trockenraum im Kellergeschoss
  • Zugang vom Keller in Garten
  • 60 m² EG, 60 m² OG, 47 m² DG
  • Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig
  • Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
  • Zentrum von Lobberich
  • Gartenhaus für Hobby und vieles mehr
  • Kapitalanlage oder Eigennutzung

u.v.m.

einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.

Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,5
Icon Einkaufen Einkaufen 0,5
Icon Schule Schule 0,5
Icon Schule Kita 0,5
Icon Autobahn Autobahn 1,5
Icon Stadtmitte Stadtmitte 1,0
Icon Apotheke Apotheke 0,5
Icon Arzt Arzt 0,5
Lage

Trotz der beschriebenen, ruhigen Lage, ist man in etwa 3-5 Gehminuten im Stadtzentrum von Nettetal-Lobberich. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.

Zusätzlich zu dieser geradezu traumhaft ruhigen Zentrumslage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A61 und auf einem etwas längerem Weg die A40 und somit auch die angrenzenden Stadtgebiete Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, aber auch das niederländische Venlo. Eine Zugverbindung mit diversen Zielen ist im Nachbarort Breyell ca. 5-10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit ebenfalls verschiedenen möglichen Zielen ist nach einem kurzen Fußweg, ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.

Immobile Impressionen
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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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