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Ihr neues Zuhause und alles was dazu gehört !

 
Icon Kaufpreis 499000 Kaufpreis
Icon Zimmer 4,5 Zimmer
Icon Schlafzimmer 3 Schlafzimmer
Icon Badezimmer 2 Badezimmer
Icon Wohnung Quadratmeter 115,40 m² Wohnung
Icon Grundstück Quadratmeter 371 m² Grundstück
Icon Adresse41748 Viersen Robend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen auf ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während die helle Küche mit Sitzmöglichkeit ein Ort der Gemütlichkeit ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit einem Bad inklusive Dusche und Platz für Trockner überzeugt.

Der wunderschöne Garten mit Südausrichtung und die großzügige, überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wohngebiet Robend, wo Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Garage mit Abstellmöglichkeiten, ein Gartenhaus für Hobbyaktivitäten und vieles mehr. Dieses perfekte Zuhause für Familien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das zum Verlieben einlädt.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen.

Dieses 2009 entstandene, wunderschöne Einfamilienhaus, bietet Platz und Raum für Familie, Hobby und Freizeit. Einige Ausstattungsdetails sind folgende:

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr 2009
  • ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche
  • Das Grundstück hat 371 Quadratmeter
  • Fußbodenheizung
  • Große Garage mit Raum für Abstellmöglichkeiten
  • Schöne, helle Küche mit Sitzmöglichkeit
  • Ein Gäste WC im Erdgeschoss
  • Ein Bad mit Dusche im Obergeschoss
  • Ein Hausanschluss / Waschraum im Erdgeschoss
  • Wunderschöner Garten mit Südausrichtung
  • Große, überdachte Terrasse
  • Sackgasse in einem wunderschönen Wohngebiet
  • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken fußläufig
  • Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
  • Die Lage ist sehr beliebt und zentrumsnah
  • Es gibt ein Gartenhaus für Hobby und Freizeit
  • Ein perfektes Zuhause für Familien

u.v.m.

einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.

Immobilie Impressionen
Entfernungen


Icon ÖPNV ÖPNV 0,5
Icon Einkaufen Einkaufen 1,0
Icon Schule Schule 2,0
Icon Schule Kita 1,5
Icon Autobahn Autobahn 1,5
Icon Stadtmitte Stadtmitte 1,0
Icon Apotheke Apotheke 1,0
Icon Arzt Arzt 1,0
Lage

Trotz der beschriebenen, ruhigen Lage, ist man in etwa 5-10 Gehminuten im Stadtzentrum von Viersen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.

Zusätzlich zu dieser geradezu traumhaft ruhigen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A61 und A52 und somit auch die angrenzenden Stadtgebiete Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, aber auch das niederländische Venlo. Eine Zugverbindung mit diversen Zielen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit ebenfalls verschiedenen möglichen Zielen ist nach einem kurzen Fußweg, ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.

Immobile Impressionen
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COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Sebastian Bonnacker
Tel.: 0155 61684037
Mail: sb@engelsburg.immo