Bequeme und moderne Terrassenwohnung am Stadtgarten
419.000 € Kaufpreis
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
ca. 110 m² m² Wohnung
44866 Bochum Wattenscheid
Verkauft wird eine neuwertige Erdgeschosswohnung am beliebten Bochumer Stadtgarten. Die barrierearme Immobilie, erbaut im Jahr 2007, kombiniert modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage am Stadtgarten und bietet ein barrierearmes Umfeld. Ideal für alle, die eine neuwertige und gut ausgestattete Immobilie suchen.
Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, welche auf 3,5 Zimmer aufgeteilt ist. Die durchdachte Aufteilung der Zimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Stadtgarten ausgerichtet und teilweise überdacht ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Dank des jungen Baujahres ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:
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Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Villeroy & Boch Fliesen
- modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Aufzug im Haus
- 2 Terrassen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 350,00 €
Entfernungen
ÖPNV 0,25 Km 
Einkaufen 0,74 Km 
Schule 0,61 Km 
Kita 0,29 Km0 
Autobahn 1,34 Km 
Stadtmitte 4,03 Km 
Apotheke 0,65 Km 
Arzt 0,65 Km Lage
Direkt am Stadtpark gelegen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Inmitten einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung muss man die sonst fast unausweichlichen Kompromisse in Bezug auf Anbindung und Zentralität an diesem Standort nicht machen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Der vor der Haustür beginnende Stadtpark bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten und auch die infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Städte ist sowohl per Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)