44805 Bochum

Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Bochum-Gerthe.

Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die zu der Wohnung gehörende Terrasse, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Ein Highlight der Immobilie ist, der aus dem Wohnzimmer direkt ins Untergeschoss führende Zugang, welcher einen Haus im Haus Charakter schafft. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher auch als Hobby-/ oder Büroraum genutzt werden kann. An diesen Raum schließt die praktische Waschküche an.

Zu der Ausstattung der Immobilie gehört u.a. folgendes:
Vaillant Gaszentralheizung (2013), teilweise neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden (2016), Fliesen- und Teppichböden, teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Hausgeld beträgt zu Zeit 250 €. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Entfernungen

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Bochum-Gerthe. Dies ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Bochum welcher an Herne, Castrop Rauxel und Dortmund grenzt.
In nur 15 Autominuten erreicht man die Bochumer Innenstadt.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der öffentliche Personen- und Nahverkehr direkt vor der Tür ist zu Fuß erreichbar.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB's einsehen)

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Geraldine Lembke

Tel.: 02327/4127406
Mail: gl@engelsburg.immo